¿Quién debe pintar la residencia alquilada? gran sitio dirigidas a preservar el estado del bien inmueble y no por un daño a raíz del inquilino, el arrendador va a deber hacer las reparaciones para dar cumplimiento de sostener el inmueble en estado de servir. ¿Qué medida tiene una rampa para subir 3 metros? Respecto a la longitud de las rampas, para recorridos cortos -hasta tres metros-, la pendiente debería ser menor de 10 por cien . Para recorridos intermedios -entre tres y seis metros- la pendiente inferior a ocho por ciento , y para recorridos de entre seis y 9 metros la pendiente debe ser menor a seis por cien . ¿Quién tiene que arreglar las humedades? Conforme la Ley de Alquileres Urbanos (LAU), las obras de conservación o mantenimiento las debe realizar el propietario. Eso es que, por servirnos de un ejemplo, las humedades por deterioro del edificio por lluvias o de la fachada las debe aceptar el propietario de la residencia o la comunidad de vecinos. ¿Quién debe arreglar el techo de un edificio? Si es un bien común le corresponde al edificio la reparación, y si es una reserva, al promotor. También es posible que una parte de la azotea sea propiedad de la última unidad, caso en el que la responsabilidad de reparación es de esta unidad. ¿Quién paga los daños estructurales? Por norma general son los dueños, exactamente, de locales y pisos bajos. ¿Qué es el desgaste natural de un inmueble? Desgaste natural es el deterioro que ocurre sin negligencia, despreocupación o abuso de la propiedad, equipo, mobiliario o aparatos electrodomésticos causados por el inquilino, algún miembro del conjunto familiar u otras personas que se encuentren en la propiedad con el permiso del inquilino. ¿Quién cambia las bombillas en un alquiler? En términos generales, la mayoría de los contratos de arrendamiento establecen que el inquilino es responsable de cambiar las bombillas. ¿Qué son pequeñas reparaciones alquiler? Las pequeñas reparaciones incluyen los deterioros y desperfectos que se causen al mobiliario o útiles que utilice en general el arrendatario y que precisan un mantenimiento frecuente y periódico para mantenerlos en adecuado uso. ¿Qué son pequeñas reparaciones alquiler? Las pequeñas reparaciones incluyen los deterioros y desperfectos que se ocasionen al mobiliario o enseres que utilice por norma general el arrendatario y que precisan un mantenimiento habitual y periódico para sostenerlos en correcto uso. ¿De qué manera calcular una pendiente del 2 por cien ? Para pasar la pendiente de grados a porcentaje se realizaría contrariamente, siguiendo el siguiente esquema: Pendiente [ por cien ] = tan ( inclinación grados ) x 100. ¿De qué manera solucionar inconvenientes de filtraciones? Quitar la pintura existente con humedad por filtración de agua en la pared o techo a través de el uso de una espátula y retirar el sobrante de material. Aplicar el limpiador de moho con un harapo y dejar secar. ¿Qué reparaciones debe asumir el inquilino? Reparaciones o mejoras locativas: podemos citar una puerta rota por golpes, pintura sucia cuando el inmueble se entregó con paredes recién pintadas, vidrios rotos por culpa de éste, daños en accesorios de cocina, baños, etc., cuando hubieren sido entregados en buenas condiciones por el arrendador. ¿Quién paga las filtraciones de agua? En el caso de una terraza de uso común general, la responsabilidad de mantenimiento y reparación es de la comunidad de dueños. En el caso de la terraza de uso privativo, la responsabilidad puede ser de la comunidad o del propietario. ¿De qué forma distinguir quién debe asumir la reparación tratándose de elementos comunes de uso privativo? En los elementos de uso privativo, el dueño es el encargado del mantenimiento para eludir daños. Pero cuando se requiere una reparación a raíz del deterioro normal del paso del tiempo, le corresponde a la comunidad asumir el coste. ¿Cuánto es un 10 por ciento de pendiente? Cuando vemos una pendiente del 10 por cien significa que por cada diez metros que subo, avanzo cien metros en horizontal, o lo que es exactamente lo mismo, por cada metro que subo, avanzo diez metros en horizontal.
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