¿Quién debe pintar la vivienda alquilada? Cuando son reparaciones encaminadas a preservar el estado del bien inmueble y no por un daño a raíz del inquilino, el arrendador va a deber hacer las reparaciones para dar cumplimiento de sostener el inmueble en estado de servir. ¿Cuánto mide una rampa para subir 3 metros? Con respecto a la longitud de las rampas, para recorridos cortos -hasta tres metros-, la pendiente debería ser menor de diez por ciento . Para recorridos intermedios -entre tres y 6 metros- la pendiente inferior a 8 por ciento , y para recorridos de entre seis y 9 metros la pendiente debe de ser menor a seis por cien . ¿Quién debe reparar las humedades? Conforme la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), las obras de conservación o mantenimiento las debe llevar a cabo el propietario. Eso es que, por ejemplo, las humedades por deterioro del edificio por lluvias o de la fachada las debe aceptar el dueño de la residencia o la comunidad de vecinos. ¿Quién debe reparar el techo de un edificio? Si es un bien común le corresponde al edificio la reparación, y si es una reserva, al promotor. También es posible que parte de la azotea sea propiedad de la última unidad, caso en el cual la responsabilidad de reparación es de esta unidad. ¿Quién paga los daños estructurales? Por norma general son los dueños, precisamente, de locales y pisos bajos. ¿Qué es el desgaste natural de un inmueble? Desgaste natural es el deterioro que ocurre sin negligencia, despreocupación o abuso de la propiedad, equipo, mobiliario o aparatos electrodomésticos causados por el inquilino, algún miembro del conjunto familiar u otras personas que se encuentren en la propiedad con el consentimiento del inquilino. ¿Quién cambia las lámparas en un alquiler? En general, la mayor parte de los contratos de alquiler establecen que el inquilino es quien se encarga de cambiar las lámparas. ¿Qué son pequeñas reparaciones alquiler? Las pequeñas reparaciones incluyen los deterioros y desperfectos que se causen al moblaje o enseres que utilice generalmente el arrendatario y que precisan un mantenimiento frecuente y periódico para mantenerlos en correcto uso. ¿Qué son pequeñas reparaciones alquiler? Las pequeñas reparaciones incluyen los deterioros y desperfectos que se causen al moblaje o enseres que utilice en general el arrendatario y que precisan un mantenimiento frecuente y periódico para mantenerlos en correcto uso. ¿De qué manera calcular una pendiente del 2 por ciento ? Para pasar la pendiente de grados a porcentaje se realizaría de manera contraria, siguiendo el siguiente esquema: Pendiente [ por ciento ] = tan ( inclinación grados ) x cien. ¿Cómo solucionar inconvenientes de filtraciones? Suprimir la pintura existente con humedad por filtración de agua en la pared o techo mediante el uso de una espátula y retirar el excedente de material. Aplicar el limpiador de moho con un trapo y dejar secar. ¿Qué reparaciones debe aceptar el inquilino? Reparaciones o mejoras locativas: podemos refererir una puerta rota por golpes, pintura sucia cuando el inmueble se entregó con paredes recién pintadas, vidrios rotos por culpa de este, daños en accesorios de cocina, baños, etc., cuando hubieren sido entregados en estupendas condiciones por el arrendador. ¿Quién paga las filtraciones de agua? En el caso de una terraza de uso común general, la responsabilidad de mantenimiento y reparación es de la comunidad de propietarios. En el caso de la terraza de uso privativo, la responsabilidad puede ser de la comunidad o del propietario. ¿De qué manera distinguir quién debe asumir la reparación tratándose de elementos comunes de Remodelación de fachadas ? En los elementos de uso privativo, el propietario es el encargado del mantenimiento para evitar daños. Pero cuando se requiere una reparación a raíz del deterioro normal del paso del tiempo, le toca a la comunidad asumir el coste. ¿Cuánto es un 10 por cien de pendiente? Cuando vemos una pendiente del 10 por ciento quiere decir que por cada diez metros que subo, avanzo cien metros en horizontal, o lo que es lo mismo, por cada metro que subo, avanzo diez metros en horizontal.
Remodelación de fachadas
