¿Quién debe pintar la vivienda alquilada? Cuando son reparaciones dirigidas a conservar el estado del bien inmueble y no por un daño a raíz del inquilino, el arrendador deberá hacer las reparaciones para dar cumplimiento de mantener el inmueble en estado de servir. ¿Qué medida tiene una rampa para subir tres metros? Con respecto a la longitud de las rampas, para recorridos cortos -hasta 3 metros-, la pendiente habría de ser menor de diez por cien . Para recorridos intermedios -entre tres y seis metros- la pendiente inferior a ocho por cien , y para recorridos de entre seis y 9 metros la pendiente debe de ser menor a seis por ciento . ¿Quién tiene que arreglar las humedades? Conforme la Ley de Alquileres Urbanos (LAU), las obras de conservación o mantenimiento las debe llevar a cabo el propietario. Eso es que, por ejemplo, las humedades por deterioro del edificio por lluvias o de la testera las debe asumir el dueño de la vivienda o la comunidad de vecinos. ¿Quién debe reparar el techo de un edificio? Si es un bien común le corresponde al edificio la reparación, y si es una reserva, al promotor. Remodelación de fachadas es posible que una parte de la azotea sea propiedad de la última unidad, caso en el cual la responsabilidad de reparación es de esta unidad. ¿Quién paga los daños estructurales? En general son los propietarios, exactamente, de locales y pisos bajos. ¿Qué es el desgaste natural de un inmueble? Desgaste natural es el deterioro que ocurre sin negligencia, despreocupación o abuso de la propiedad, equipo, moblaje o aparatos electrodomésticos causados por el inquilino, algún miembro del grupo familiar u otras personas que se encuentren en la propiedad con el permiso del inquilino. ¿Quién cambia las lámparas en un alquiler? En general, la mayor parte de los contratos de arrendamiento establecen que el inquilino es responsable de mudar las lámparas. ¿Qué son pequeñas reparaciones alquiler? Las pequeñas reparaciones incluyen los deterioros y desperfectos que se ocasionen al moblaje o enseres que utilice normalmente el arrendatario y que precisan un mantenimiento habitual y periódico para sostenerlos en correcto uso. ¿Qué son pequeñas reparaciones alquiler? Las pequeñas reparaciones incluyen los deterioros y desperfectos que se ocasionen al moblaje o útiles que utilice por norma general el inquilino y que precisan un mantenimiento frecuente y periódico para mantenerlos en adecuado uso. ¿De qué manera calcular una pendiente del dos por ciento ? Para pasar la pendiente de grados a porcentaje se realizaría de manera contraria, siguiendo el próximo esquema: Pendiente [ por ciento ] = tan ( inclinación grados ) x 100. ¿De qué forma solucionar inconvenientes de filtraciones? Quitar la pintura existente con humedad por filtración de agua en la pared o techo mediante el uso de una espátula y retirar el excedente de material. Aplicar el limpiador de moho con un trapo y dejar secar. ¿Qué reparaciones debe asumir el inquilino? Reparaciones o mejoras locativas: podemos citar una puerta rota por golpes, pintura sucia cuando el inmueble se entregó con paredes recién pintadas, vidrios rotos por culpa de éste, daños en accesorios de cocina, baños, etc., cuando hubieren sido entregados en buenas condiciones por el arrendador. ¿Quién paga las filtraciones de agua? En caso de una terraza de uso común general, la responsabilidad de mantenimiento y reparación es de la comunidad de propietarios. En el caso de la terraza de uso privativo, la responsabilidad puede ser de la comunidad o del propietario. ¿Cómo distinguir quién tiene que asumir la reparación tratándose de elementos comunes de uso privativo? En los elementos de uso privativo, el propietario es el encargado del mantenimiento para eludir daños. Mas cuando se requiere una reparación a raíz del deterioro normal del paso del tiempo, le toca a la comunidad aceptar el coste. ¿Cuánto es un diez por ciento de pendiente? Cuando vemos una pendiente del diez por cien significa que por cada diez metros que subo, avanzo 100 metros en horizontal, o lo que es lo mismo, por cada metro que subo, avanzo diez metros en horizontal.
Remodelación de fachadas
